长租公寓因其装修时尚、换房方便等优势受到市场青睐，但部分长租公寓在光鲜的外表下，却存在不容忽视的装修污染问题。据不完全统计，在深圳，大小公寓品牌有1000多个。业内人士指出，要解决长租公寓装修污染问题，亟待行业内部出台统一规范。

4月17日，深圳市消委会举办了《长租公寓室内装修污染控制技术标准》启动会。据了解，该团体标准草案以“预评价+前处理”为核心，从设计、施工、验收全过程出发，将室内空气质量目标和材料环保性能要求相结合，完善了污染源头控制和污染控制设计。

该标准由深圳市消委会牵头，深圳市品质消费研究院、深圳市建筑科学研究院、深圳市长租公寓协会、深圳市计量质量检测研究院、自如友家资产管理有限公司、蛋壳公寓、美国UL公司，立邦涂料、三棵树涂料、东方雨虹等近20家单位一起为标准制定献计献策。

多方合力创造品质生活空间

深圳市消委会秘书长冯念文在会上指出，对于关乎消费者健康的问题，消委会对此非常的重视并将予以大力的支持。深圳市品质消费研究院副院长杨庆星指出，现阶段技术标准的问题，其实是一个挑战，也是一个机遇。“标准”的编制，不仅对长租公寓市场是一个有效的规范，对于参与标准编制的企业来说，能满足公寓级的建材产品，必将成为行业的佼佼者；对于长租公寓运营企业来说，符合标准要求的品质公寓，不仅能给来大城市打拼的年轻人创造一个放心、安全、有品质的生活空间，也必将受到市场的欢迎。

深圳市公寓租赁行业协会罗凤鸣秘书长在会上表示，商品房可以从源头上去把控污染，但是长租公寓大部分是属于二次加工装修加工和改造形成的产品形态，在实际过程中还缺乏有效的监管和标准的参考，由此爆发出了很多装修污染的问题。这是由于市场发展太快，相应的很多东西还跟不上造成的，所以对于这次由研究院牵头发起的制定长租公寓室内装修污染控制技术的标准，是切身地站在消费者的立场上做出的一件伟大的事业，对于一个新生的行业协会来说也是很荣幸能够参与到标准的编制当中，行业协会也将始终把消费者的健康安全放在第一位。

立足源头解决长租公寓痛点

由于地区间人口流动加剧，房住不炒政策等令长租公寓行业获得了广阔的发展空间。与此同时低成本装修，快速入住的经营属性导致长租公寓室内空气污染严重超标，消费者大量投诉，问题爆出之后又出现了检测数据弄虚作假等负面信息频繁见诸媒体。各种不规范操作，不但威胁租户和消费者的身心健康，也对长租公寓全行业的健康、高速发展形成障碍。

这些问题不仅是长租公寓企业和消费者的痛点，对于监管部门来说出了问题就“打击、关、停、整顿”，也是不得已的手段，而且只能暂时管用，治标不治本。即装即住是公寓行业经营属性决定的，任何强制性的行政手段、监督它都是暂时的，治标不治本的，因为没有顺应经营的逻辑，所以如何用技术手段来解决行业痛点，既保护消费者权益，又保证行业经营顺畅，从源头上消除影响室内装修污染的因素才是解决问题的症结所在。

立足于从根本上、源头上解决长租公寓装修污染问题，切实维护消费者和经营者合法权益，深圳市品质消费研究院在2018年10月对部分品牌长租公寓开展室内空气污染公益检测的基础上联合业内企业、部分建材企业、相关检测机构、技术专家等着手制定《长租公寓装修污染控制技术标准》。该团体标准草案提出了长租公寓的室内空气质量标准和材料性能要求，力图从包括设计、施工、验收等过程的长租公寓全寿命周期出发，形成一套完善的装修污染控制技术标准。

该标准以“预评价+前处理”为核心，通过对装修设计、材料采购、施工、验收全过程各阶段进行污染管控，并将室内空气质量目标和材料环保性能要求有机结合在一起，完善了污染源头控制和污染控制设计措施。有效避免了现有标准GB 50325《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及GB/T18883《室内空气质量标准》“事后检测”之不足，有望成为推动长租公寓全行业提质升级的利器。

“预评价+前处理”是指，基于室内空气质量和装修材料数据，引入先进的装修污染预控技术，提前预估房屋各种指标，从而指导材料使用，防患于未然。该措施有效避免现有房屋标准“事后检测”不足问题，有望成为推动长租公寓全行业提质升级的利器。

落实标准实现多方共赢

如何推动长租公寓相关方都能积极响应并最终落实标准的执行才是关键，标准的执行要考虑到各相关方的利益才是顺势所为，针对这个问题深圳市品质消费研究院杨庆星副院长和家居家装部总监肜茜菲分别就这个问题向与会的企业做了后续标准执行推进的计划，首先对于建材家具企业，品质做得好不能默默做英雄，每一次的质量抽检深圳市品质消费研究院都会向社会去做公示。

肜茜菲表示，我们要告诉全社会企业对品质的坚守，未来“公寓级建材标准”将会成为高品质，环保性能优良建材的代名词，这样公寓企业的建材、家具供应商不仅为公寓企业供货，还会成为普通消费者的首选，成为家装企业、精装房等相关采购方的首选。只有市场的回报才会促使企业开开心心为我们公寓企业供货，把好质量关。

肜茜菲表示，对于公寓企业来讲，严格执行标准，不仅可以保证企业经营活动顺畅，维护品牌形象，而且通过预测处理的手段可以一定程度上减少公寓装修后的检测行为，通过材料定制，集中采购等手段也并不会增加企业的经营和采购成本。这样既解决了消费者的安全问题，也顺应了相关企业的利益，实现多方共赢。